Prawnik Na Budowie

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmbSzkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:LinkedInFacebookInstagram

Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących -  https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmbSzkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych:LinkedInFacebookInstagram

Dlaczego w budownictwie te same konflikty wracają jak bumerang?W tym odcinku dzielę się sześcioma obserwacjami z rozmów z wykonawcami, projektantami i menedżerami budów z całej Polski. To rzeczy, które branża mówi sobie przy kawie, lunchu i serniku – często dużo szczerzej niż na konferencjach.Opowiadam m.in.:dlaczego projekt za 50 tys. zł potrafi wygenerować milionowe problemy na budowie,czemu w przetargach coraz częściej szukamy błędów u konkurencji zamiast dopracowywać własną ofertę,skąd bierze się popularność systemu „zaprojektuj i buduj”,dlaczego najgorsze umowy wcale nie są domeną największych firm,jak działa „wodospad odpowiedzialności” w inwestycjach budowlanych,oraz dlaczego procesy budowlane potrafią trwać tak długo, że w międzyczasie można zbudować dom i wychować dzieci.To nie jest odcinek o przepisach. To odcinek o mechanizmach, które sprawiają, że spory w budownictwie powtarzają się w kółko.Jeśli odpowiadacie za kontrakty budowlane – te obserwacje prawdopodobnie nie będą dla Was zaskoczeniem. Ale

Od 1 marca 2026 r. zmieniają się zasady mediacji w sprawach budowlanych. Główna zmiana: sądy domyślnie będą kierowały sprawy do mediacji, a strony będą mogły napisać, że nie chcą rozmawiać.W praktyce – statystyki pokazują, że mediacja kończy spór sądowy w około 23% przypadków. Oznacza to, że w 77% sytuacji nie prowadzi do ugody.W tym odcinku analizuję:jakie wyniki w praktyce ma mediacja,dlaczego problemem mediacji jest moment, w którym jest stosowana,w jakich bardzo konkretnych sytuacjach mediacja może mieć sens,dlaczego nowe przepisy mogą wydłużyć, a nie skrócić część postępowań.To nie jest odcinek o tym, „czy mediacja jest dobra czy zła”.To odcinek o mechanice sporów budowlanych i o tym, kiedy rozmowa przy stole ma jeszcze sens, a kiedy jest już tylko formalnością. Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/ka

Przeciągany odbiór.Granie terminem doręczenia faktury.Blokowanie cesji, żebyś nie mógł ruszyć z faktoringiem.To codzienność na budowach. Ale mało kto wie, że prawo daje na to konkretne narzędzia.W tym nagraniu pokazuję 3 mało popularne przepisy, które realnie pozwalają:- skrócić czas oczekiwania na zapłatę,- zablokować umowne „sztuczki” z fakturami,- ominąć zakaz cesji, gdy duży kontrahent nie płaci,- zmusić drugą stronę do odbioru robót w rozsądnym terminie Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook Instagram

W tym odcinku opowiadam o czterech inwestorach, którzy poszli o kilka kroków za daleko.Tak daleko, że sądy nie tylko stanęły po stronie wykonawców, ale wprost nazwały ich działania absurdalnymi, bezprawnymi i nie do obrony.Od inwestycji „na wybory”, przez przesuwanie drogi bez dopłaty, po wycofywanie się z ustaleń wartych ponad 30 milionów złotych.Każda z tych historii wydarzyła się naprawdę i każda skończyła się na sali sądowej.To nie jest teoria prawa budowlanego.To są konkretne sprawy, konkretne pieniądze i bardzo konkretne wnioski dla wykonawców.Z materiału dowiesz się:- kiedy inwestor nie może naliczać kar, choć formalnie „termin nie minął”,- dlaczego ryczałt nie usprawiedliwia przesuwania inwestycji w inne miejsce,- co się dzieje, gdy inwestor wycofuje się z ustaleń po wykonaniu robót,- jak sądy oceniają „naciski” na wykonawcę przy odbiorach,- gdzie kończy się spryt inwestora, a zaczyna bezprawie. Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/o

Podwykonawcy bardzo często biorą na siebie odpowiedzialność, której nie powinni ponosić – i tracą na tym realne pieniądze.W tym odcinku omawiam cztery wyroki sądów, które zmieniają sposób myślenia o rozliczeniach, robotach dodatkowych, karach umownych i odstąpieniach od umów na budowie.Wyjaśniam m.in.: – dlaczego podwykonawca jest zadaniowcem, a nie koordynatorem inwestycji, – kiedy może domagać się zapłaty, nawet jeśli generalny wykonawca jej nie dostał, – jak odstąpienie od umowy wpływa na odpowiedzialność solidarną inwestora, – dlaczego forma odstąpienia (ex nunc) ma kluczowe znaczenie dla pieniędzy, – które zapisy w umowach podwykonawczych są sygnałem ostrzegawczym.To nie jest poradnik „jak wygrać sprawę”. To materiał o ryzykach, błędnych założeniach i kosztownych skrótach myślowych, które regularnie widzę w sporach budowlanych.Jeżeli temat dotyczy Twojego kontraktu – rozmowa 1:1 jest jedyną rozsądną drogą. 

Roboty dodatkowe rzadko przegrywa się przez brak racji. Częściej – przez złą narrację, zły moment i błędne założenia co do ryzyk kontraktowych.W tym odcinku omawiam trzy rzeczywiste spory o roboty dodatkowe, które zakończyły się wygraną wykonawców. Nie w formule poradnika, lecz przez pryzmat argumentów procesowych, które faktycznie przekonały sąd.To historie z sali rozpraw – z udziałem biegłych, zamawiających i wykonawców – w których kluczowe okazały się:czas ofertowania i jego znaczenie dla oceny ryzyka,dokumentacja i jej rola w sporze,zmiany decyzji administracyjnych,sposób czytania i interpretowania umowy,granice przerzucania ryzyk na wykonawcę.Ten materiał nie odpowiada na pytanie „co zrobić krok po kroku”. Pokazuje natomiast jak sąd myśli o robotach dodatkowych – i dlaczego niektóre argumenty działają, a inne nie mają żadnej wartości procesowej.Nazywam się Łukasz Mróz. Jestem radcą prawnym i na co dzień pomagam firmom budowlanym w realizacji oraz rozliczaniu kontraktów – także wtedy, gdy spór o roboty do

W tym materiale tłumaczę, kiedy prawo pozwala się z takiego podpisu wycofać, a kiedy sąd powie wprost: trzeba było czytać.Wyjaśniam art. 84 Kodeksu cywilnego „po ludzku” i pokazuję, dlaczego błąd w potocznym sensie to nie zawsze błąd w sensie prawnym. Bez straszenia, bez teoretyzowania - na realnych przykładach z orzecznictwa i praktyki.To odcinek szczególnie ważny dla przedsiębiorców i osób podpisujących umowy w relacjach B2B.Z materiału dowiesz się:- kiedy błąd przy podpisaniu umowy ma znaczenie prawne- dlaczego „nie przeczytałem” zwykle nie działa w sądzie- co oznacza błąd istotny i kiedy faktycznie otwiera drogę do wycofania się- kiedy druga strona musi „maczać palce”, żebyś miał szansę- czym jest umowne „kukułcze jajko” i jak sądy na nie patrzą- czy na litość sądu naprawdę można liczyć Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących

W tym materiale pokazuję trzy słowa w umowach, które potrafią zmienić cały kontrakt i pozbawić wykonawcę pieniędzy, jeżeli przeoczy je w treści. Omawiam konkretne przykłady, tłumaczę, gdzie ich szukać i jak dzięki jednej prostej kombinacji klawiszy wyłapać najbardziej ryzykowne klauzule zanim będzie za późno.Pokażę Ci też, dlaczego formalizm w hasłach typu „pod rygorem nieważności” naprawdę działa i jak terminowe raportowanie problemów może zdecydować o Twoim wynagrodzeniu.Z materiału dowiesz się:- jakie klauzule NIEWAŻNOŚCI pojawiają się w umowach i co znaczą dla wykonawcy- jak działa RYGOR i dlaczego jego przeoczenie bywa kosztowne- które zapisy o RYZYKU najczęściej zostają w kontrakcie bez negocjacji- jak w kilka sekund wyszukać najważniejsze miejsca w umowie- dlaczego część ryzyk „nie do zdjęcia” nadal warto znać i świadomie akceptować Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy

Ryczałt często uznaje się za coś nienaruszalnego – jak świętą krowę budownictwa. Ale sądy od lat pokazują, że to tylko mit.W tym odcinku omawiam 7 wyroków, które jasno pokazują, jak naprawdę działa ryczałt: od granic ryzyk po odpowiedzialność wykonawcy.Pokazuję, co rzeczywiście kryje się pod hasłem „wszystko w ryczałcie” i gdzie kończy się zakres, za który odpowiada wykonawca.Na przykład – jednorożce nie są w ryczałcie.Z materiału dowiesz się:- co naprawdę obejmuje wynagrodzenie ryczałtowe,- jak sądy patrzą na błędy w dokumentacji projektowej,- czym różni się ryzyko od niepewności,- kiedy inwestor musi wiedzieć, czego chce,- kiedy roboty dodatkowe należą się wykonawcy,- gdzie kończy się zakres umowy, a zaczyna odpowiedzialność inwestora. Sprawdź jakie są Twoje szanse na odzyskanie pieniędzy w sporze budowlanym - https://prawniknabudowie.com/odblokowanie-platnosci-budownictwo-formularze/ Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkol

Znasz to? Pytasz inwestora o decyzję, a on znika. Milczy, przeciąga, unika odpowiedzi — a Ty masz na karku terminy i rosnące ryzyko.W tym materiale pokazuję Ci strategię wyciągania głowy inwestora z piasku – krok po kroku, z latarką, ankietą, papierem i dedlajnem.To metoda, której używamy w Kancelarii Mróz Radcy Prawni, gdy inwestor przestaje odpowiadać, a wykonawca nie może już dłużej czekać.Z materiału dowiesz się:- jak zmusić inwestora do odpowiedzi bez konfliktu,- jakie pisma i sformułowania naprawdę działają,- kiedy powołać się na art. 651 i 655 k.c., żeby chronić się przed odpowiedzialnością,- jak zabezpieczyć swoje interesy w razie braku decyzji inwestora,- w jakich sytuacjach możesz zejść z budowy i nie stracić pieniędzy. Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na You

W teorii sprawa jest prosta – wykonawca nie tworzy dokumentacji projektowej, więc nie powinien za nią odpowiadać. W praktyce jednak na budowie często próbuje się zrzucić na niego konsekwencje błędów projektowych. Jak to naprawdę wygląda z punktu widzenia prawa budowlanego i orzecznictwa sądowego?W tym materiale tłumaczę, gdzie kończy się odpowiedzialność wykonawcy, a zaczyna inwestora. Pokazuję konkretne wyroki sądów i przykłady z placów budów, które pokazują, jak daleko sięga teoria, a gdzie zaczyna się brutalna rzeczywistość kontraktowa.Z materiału dowiesz się:- kto odpowiada za błędy w dokumentacji projektowej,- kiedy inwestor ponosi ryzyko wad projektu,- w jakim zakresie wykonawca musi badać dokumentację,- co oznaczają klauzule typu „zbadałem projekt i nie wnoszę uwag”,- jak orzecznictwo sądowe chroni wykonawcę,- dlaczego mimo wszystko wykonawcy często czują się bezbronni. Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akadem

W tym odcinku opowiadam o pięciu największych fakapach budowlanych, które skończyły się w sądzie. Każda z tych historii pokazuje, jak pozornie drobny błąd projektowy, brak koordynacji czy zła komunikacja potrafią zamienić się w wielomilionowy problem.Zobacz, co poszło nie tak i czego możesz się z tego nauczyć.Z materiału dowiesz się:- jak koło i kwadrat doprowadziły do sporu o 80 tysięcy,- dlaczego źle postawiony budynek skończył się karami,- jak GDDKiA pomyliła się o 2382% w przedmiarze,- czemu stadion w Białymstoku kosztował o 100 mln więcej,- jak powstał projekt budynku... „w powietrzu”. Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook Instagram

Wiele zapisów w umowach budowlanych wygląda na „standard”, dopóki nie trafiają do sądu. W tym odcinku pokazuję dziewięć rzeczy, które mimo że pojawiają się w kontraktach – są po prostu nieważne.Jeśli działasz w budownictwie, te przykłady mogą oszczędzić Ci tygodni sporów i tysięcy złotych.Z materiału dowiesz się:dlaczego odbiór bezusterkowy nie może być warunkiem zapłaty,co z tzw. bezusterkowym zgłoszeniem gotowości do odbioru,jak daleko może sięgać inspektor nadzoru, zanim przesadzi,czym jest bezusterkowość dokumentacji powykonawczej i kiedy nie działa,dlaczego inwestor musi stawić się na odbiór, nawet jeśli widzi wady,jak sądy patrzą na naciągane definicje wad istotnych,czemu nie wolno uzależniać zapłaty podwykonawcy od pieniędzy dla GW,co z „lojalkami” i blokowaniem płatności,i dlaczego kara za nieterminowy odbiór to prawny absurd. Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https://mailchi.mp/kancelariamroz/zk02mzxpmb Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0: Szczegóły i

Na budowie zawsze coś może się wydarzyć – od drobnych usterek po poważne wypadki. Ale kto ponosi odpowiedzialność za takie szkody? W tym nagraniu tłumaczę, jak wygląda odpowiedzialność wykonawcy od momentu przejęcia placu budowy aż do oddania obiektu.Pokazuję praktyczne przykłady z orzecznictwa, w tym sprawy, które kończyły się w Sądzie Najwyższym. Na koniec podpowiadam, jak ułożyć swoje działania, aby uniknąć niepotrzebnych kosztów i problemów prawnych.Z materiału dowiesz się:od kiedy wykonawca odpowiada za szkody na placu budowy,jakie znaczenie ma protokół przejęcia terenu,jak wygląda odpowiedzialność w systemie „zaprojektuj i buduj”,kto płaci, gdy szkoda dotknie osoby trzecie lub pracowników,czym różni się odpowiedzialność deliktowa od kontraktowej,kiedy inwestor odpowiada razem z wykonawcą,jakie przepisy KC mają kluczowe znaczenie (art. 652, 433, 434, 435),jakie pułapki czyhają na podwykonawców i jak się przed nimi zabezpieczyć. Dostęp do platformy Prawnobudowlani: zapisz się do Listy Oczekujących - https

Dostęp do platformy Prawnobudowlani - 1.200 zł netto/rok. Szczegóły i rejestracja - szkolenia@kancelariamroz.pl Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0 - ceny od 1.500 zł netto. Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook Instagram

Dostęp do platformy Prawnobudowlani - 1.200 zł netto/rok. Szczegóły i rejestracja - szkolenia@kancelariamroz.pl Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0 - ceny od 1.500 zł netto. Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook Instagram

Dostęp do platformy Prawnobudowlani - 1.200 zł netto/rok. Szczegóły i rejestracja - szkolenia@kancelariamroz.pl Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0 - ceny od 1.500 zł netto. Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook Instagram

Dostęp do platformy Prawnobudowlani - 1.200 zł netto/rok. Szczegóły i rejestracja - szkolenia@kancelariamroz.pl Szkolenia Akademia Kontraktów Budowlanych 4.0 - ceny od 1.500 zł netto. Szczegóły i rejestracja - https://prawniknabudowie.com/akb/ Wolisz oglądać? Zajrzyj na kanał Prawnik na budowie na YouTube.Zajrzyj też na moje profile w mediach społecznościowych: LinkedIn Facebook Instagram